ستيسا

تقدم Stessa منصة مبسطة تركز بشكل أساسي على الجوانب المالية لمستثمري العقارات—سواء الأفراد أو الشركات الصغيرة—مع تركيز قوي على تتبع الدخل من الإيجارات، والنفقات، وأداء المحفظة العقارية. تجمع بين أدوات إدارة الممتلكات والمحاسبة التقائية وإعداد التقارير الضريبية—كل ذلك يتم عبر تطبيقات الويب والجوال 

• تأسست في عام 2016 بواسطة هيث سيلفرمان وجونا شوارتز، ويقع مقرها الرئيسي في منطقة خليج سان فرانسيسكو، وبلغ عدد موظفيها بين 11 و50 في عام 2023 

   

• في عام 2021، استحوذت شركة Stessa على Roofstock، وهي شركة عقارية تقنية كبيرة، وتم الإعلان رسمياً عن ذلك من خلال مصادر Crunchbase وYodlee في مارس 2021 

   

• اعتبارًا من أوائل عام 2025، يعتمد أكثر من 300,000+ مالك ومستثمر عقاري على Stessa لإدارة محافظهم العقارية.

• قبل الاستحواذ، شاركت Stessa في حاضنة Envestnet | Yodlee، مستخدمة واجهة برمجة تطبيقات Yodlee لتجميع البيانات المالية

   

• حصلت على دعم غير متعلق بالأسهم دون جولات رأس مال مجازف معلنة، ولكن لديها دعم ضمني من حاضنة Yodlee والاستحواذ اللاحق بواسطة Roofstock

   

• الاستحواذ من قبل Roofstock غالباً ما تبع شروط قائمة على الإيرادات، تدعمها قاعدة مستخدمين قوية وإنجاز تتبع أصول بقيمة تزيد عن 100 مليار دولار

• الأساسيات (مجاني): عدد غير محدود من العقارات، محاسبة دخول واحد، تغذية بنكية تلقائية، تقارير جاهزة للضرائب (جدول E)، مسح الإيصالات، والوصول عبر الهاتف المحمول

   

• الإدارة (12 دولارًا/شهريًا): يضيف جمع الإيجار المؤتمت، الإعلان عن الشواغر، قوالب التأجير المخصصة، طلبات المستأجرين والفحص، التوقيع الإلكتروني، والدعم الأساسي 

   

• المحترف (28 دولارًا/شهريًا): يتضمن محاسبة متقدمة، مخطط حسابات كامل، تتبع المصروفات الرأسمالية، إيصالات غير محدودة، دعم أولوية، بنكية محسنة مع عائد سنوي أعلى (3.98%)، بطاقات خصم، وإعفاءات من رسوم المستأجرين 

   

• الأدوات الأساسية:

   

  • لوحات معلومات المحافظ في الوقت الفعلي (التدفق النقدي، صافي الدخل التشغيلي، جدول الإيجار)

     

  • تكامل بنكي تلقائي وحسابات بفائدة عالية بضمان FDIC

     

  • فحص المستأجرين عن طريق RentPrep

     

  • توقيع إلكتروني بواسطة DocuSign

     

  • تتبع الصيانة، تخزين الوثائق، وتحضير حزم الضرائب

     

  • تدعم التطبيقات المحمولة التقاط الإيصالات بسرعة، إدارة المستأجرين، والرؤى المالية

• إدارة النقد مع Stessa (2022): أدوات مصرفية—حسابات جارية مخصصة لكل عقار، أتمتة تحصيل الإيجار، معالجة الرسوم المتأخرة، وبطاقات خصم مع استرداد نقدي وعائد سنوي (~3.98%) 

   

• Stessa Pro (2024): طبقة مميزة تقدم نمذجة مالية متقدمة، عدد غير محدود من العقارات، تقارير موسعة للتصدير، ووصول للشريك/المستثمر 

   

• الاعتراف: تجاوز 100 مليار دولار من الأصول المتعقبة بحلول مارس 2023، وتم تصنيفه ضمن أفضل برامج المستثمرين العقاريين لعام 2025 

• نهج تقني ومركّز على المستخدم: تم تطويره بواسطة مستثمرين لصالح مستثمرين، مع التركيز على سهولة الاستخدام وتقليل العمل اليدوي من خلال الأتمتة 

   

• مركّز على الأمان: يستخدم حماية من الدرجة المصرفية ومصادقة متعددة العوامل، مع تأمين ودائع البنك عبر FDIC 

   

• مدفوع بالكفاءة: يدعي أنه يوفر في المتوسط أكثر من 100 ساعة و4,000 دولار سنوياً للمستثمرين من خلال الأتمتة 

• أكثر من 300,000 مالك ومستثمر عقاري، بما في ذلك الأفراد ومديري العقارات الصغار، يتابعون أصول عقارية تزيد قيمتها عن 100 مليار دولار أمريكي 

   

• تصنيف 4.5/5 على منصات مثل SoftwareAdvice، مع تعليقات إيجابية حول تقارير المالية وتجربة الهاتف المحمول وسهولة الاستخدام، على الرغم من وجود بعض القيود في الميزات للمهام الأكبر لإدارة الممتلكات.